Круглый стол

1. НУЖНО ЛИ НАМ РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В СИСТЕМЕ ГИС ЖКХ?

Все управляющие компании должны регистрироваться в системе ГИС ЖКХ для раскрытия информации о своей деятельности по управлению МКД и внесению сведений по управляемым домам. Это оговорено и закреплено в ФЗ №209(статья 8).

К счастью, Санкт-Петербург не является пилотным регионом по реализации ФЗ №209, поэтому сроки исполнения ФЗ №209 в соответствии с ФЗ №263(статья 6 п.4) установлены 01.07.2016.

2. ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ НЕ РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ВООБЩЕ?

В соответствии с ЖК ст. 155 п. 2.2 одним из оснований для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.01.2017 является размещение информации

«о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Хотелось бы подчеркнуть наличие слов «иные информационные системы» в формулировке закона. Т.е. если в личных кабинетах жильцов ТСЖ, обслуживаемых ЕИРЦ, будут присутствовать описанная в ЖК ст. 155 п. 2.2 информация, то это будет достаточным основанием для оплаты квитанций ЖКУ. Эту информацию следует донести до жильцов ваших ТСЖ, т.к. в СМИ оговаривается наличие информации только в системе ГИС ЖКХ.

Т.о. отсутствие информации в системе ГИС ЖКХ, не должно привести к приостановлению поступления платежей от жильцов ваших ТСЖ.

Но наполнять систему ГИС ЖКХ все равно необходимо, т.к. несвоевременное заполнение данных в этой системе может повлечь наложение административного штрафа по 263 ФЗ до 200 тыс. рублей. Согласно ФЗ №175 такие штрафы могут накладываться на ТСЖ только после 01.01.2017.
 

3. КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В В СИСТЕМЕ ГИС ЖКХ?

  1. Необходимо получить квалифицированную цифровую электронную подпись в аккредитованном удостоверяющем центре. Перечень аккредитованных Минкомсвязью России удостоверяющих центров опубликован по адресу: http://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/2/
  2. Далее, руководителям необходимо пройти процедуру идентификации и аутентификации в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации» (ЕСИА) и зарегистрировать организацию или орган власти в ГИС ЖКХ https://esia.gosuslugi.ru/registration/.
  3. Зарегистрировать организацию или орган власти в ГИС ЖКХ может только руководитель организации или иное должностное лицо, для которого в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ)  имеется запись "имеет право действовать от имени юридического лица без доверенности" и получивший в ЕСИА статус «Администратор организации в ГИС ЖКХ».
  4. Ознакомиться с подробной инструкцией по регистрации возможно в разделе «Регламенты и инструкции», в части «Инструкции по регистрации».
  5. Так же, можно воспользоваться видео инструкцией http://roskvartal.ru/blog/08/19/video-instrukciya-kak-zaregistrirovatsya-v-gis-zhkh

4. КАК ВНОСИТЬ ИНФОРМАЦИЮ В СИСТЕМУ ГИС ЖКХ?

 

Размещение информации в ГИС ЖКХ возможен в «ручном» режиме (непосредственно в личном кабинете ТСЖ). Значительно легче вносить информацию с помощью шаблонов для импорта данных в ГИС ЖКХ в формате Excel.

Часть информации, которой владеет ЕИРЦ, будет заполнена нами автоматически, недостающие данные необходимо заполнить вам самостоятельно.

На сегодняшний день, ЕИРЦ выделил 5 основных шаблонов, данные по которым могут быть сформированы из системы ЕИРЦ:

  1. Шаблон импорт сведений о МКД.xlsx
  2. Шаблон импорта ЛС.xlsx
  3. Шаблон импорта показаний ИПУ.xlsx
  4. Шаблон импорта сведений о ПУ.xlsx
  5. Шаблон импорта показаний ОДПУ.xlsx

ЕИРЦ поэтапно добавляет функции по формированию заполненных шаблонов для ГИС ЖКХ.

Предлагаем вам двигаться по этапам всем вместе (система ГИС ЖКХ развивающаяся, и регулярно меняются форматы файлов обмена, поэтому хочется, чтобы мы все вместе смогли успевать пройти этап до смены версии форматов). Сейчас вы уже получили инструкции по заполнению данных о МКД и загрузки их в систему ГИС ЖКХ.

При заполнении данных о МКД вам могут потребоваться сведения:

  1. Коды ФИАС. Их можно узнать на сайте налоговой, в разделе «Федеральная информационная адресная система»  http://fias.nalog.ru/ . (ЕИРЦ может выслать подробную инструкцию).
  2. Кадастровые номера помещений. Их можно узнать на сайте РосРеестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc...3NE1ITjE0RDY!/

После загрузки данных о помещениях, система ГИС ЖКХ должна присвоить идентификаторы помещений, значение которых станет доступно в «Реестре адресных объектов» в личном кабинете ТСЖ. Эти идентификаторы могут быть использованы для заполнения последующих шаблонов обмена данными с ГИС ЖКХ.

5. ЧТО ДАЛЬШЕ?

 

В ближайшее время будем заполнять шаблоны лицевых счетов.

Если у вас есть персональные данные ваших жильцов, то при указании СНИЛС и/или документа, удостоверяющего личность, будет осуществляться автоматическая привязка лицевых счетов к личным кабинетам жильцов. Все персональные данные, включая фамилию, являются необязательными, поэтому предлагаем их не заполнять, чтобы не собирать с жильцов разрешения на обработку персональных данных.

Жильцы, при этом, смогут подключать лицевые счета к своим личным кабинетам в ручном режиме, просто вводя номера лицевого счета и адреса помещения.

Для дальнейшей загрузки нам понадобятся данные по «Идентификаторам дома, помещения, комнаты, присвоенный ГИС ЖКХ»

Поэтому нам необходимо, чтобы после загрузки файлов-шаблонов в систему ГИС ЖКХ вы присылали нам файлы, обработанные системой, т.к.  в них будет содержаться информация об идентификаторах системы, по которым в дальнейшем будет осуществляться обмен информации.

6. КАК БЫТЬ СО СЧЕТЧИКАМИ?

Для счетчиков обязательными к заполнению являются сведения:

  • Заводской (серийный) номер ПУ
  • Вид ПУ
  • Марка ПУ
  • Модель ПУ
  • Наличие возможности дистанционного снятия показаний
  • Вид коммунального ресурса
  • Вид ПУ по количеству тарифов
  • Базовое показание (Т1)
  • Дата ввода в эксплуатацию
  • Дата опломбирования ПУ заводом-изготовителем
  • Наличие датчиков температуры
  • Наличие датчиков давления

На следующей неделе подготовим шаблоны к заполнению данными. Эти шаблоны нужно будет заполнить недостающими сведениями и прислать  нам. В ГИС ЖКХ пока не загружать.

7. СМОЖЕТЕ ЛИ ВЫ САМИ ПОДАВАТЬ ЗА НАС ДАННЫЕ?

ЕИРЦ планирует регистрироваться в системе ГИС ЖКХ для возможности ежемесячно передавать данные по начислениям и счетчикам. Для этого вам нужно будет предоставить нам внешний доступ для возможности подавать информацию по вашим объектам.

8. КАК БЫТЬ С МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛЬЕМ?

Данные по муниципальным квартирам вам тоже придется подавать . В ближайшее время постараемся выяснить детали у ВЦКП. Читайте наши новости.

Отзывы о нас

Отзывы о нас
  • Выражаем признательность за разработку программного модуля для интеграции и построения эффективного информационного обмена между программой "1С-Предприятие 8.3" и системой ЕИРЦ.
    Юлия ООО ЖЭС "Чистые Пруды"
    Главный бухгалтер
  • Большое спасибо специалистам Расчетного отдела за проделанную качественную работу по восстановлению истории начислений за период с 2008 по 2016гг."
    Лариса, ЖСК "Сигнал"
    Председатель правления
  • Хотим высказать большую признательность за оперативную разработку и внедрение решения по перерасчету Пеней, которое позволило своевременно провести акцию по работе с должниками.
    Вероника ООО "Первая эксплуатирующая компания"
    Главный бухгалтер .
У Вас появились Вопросы?
Свяжитесь с нами!