Краткая информация по вопросам круглого стола:
В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ дата определения долга для начисления пени соответствует 10-му числу месяца,следующего за истекшим месяцем (если не оговорен иной срок), т.е. смена суммы дога для начисления пени происходит каждое 11-е число. Т.к. ЖКУ могут рассчитываться раньше 11-го числа, то на момент расчета может быть проанализирован период, включающий 11-е число предыдущего месяца, поэтому расчетный период ЖКУ не соответствует расчетному периоду Пени.
До 11.01.2016 расчет производился за полный месяц, поэтому в расшифровке расчета пени можно увидеть строки с долгом на 01 и 11 числа каждого месяца, а также строки, соответствующие датам, в которые были произведены платежи, изменяющие сумму долга. Так же долг разделен на долг за ЖКУ и Пени, для наглядности отсутствия этих сумм в базе для начисления пени.
Расчет пени производится в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ. До 2016 года расшифровка расчета пени выглядит так:
|
N п/п |
Столбец расшифровки расчета пени |
Описание |
|
1 |
№ кв |
номер квартиры |
|
2 |
ФИО |
ФИО собственника квартиры |
|
3 |
Месяц |
Расчетный период, в котором были начислены пени |
|
4 |
Сумма долга с учетом пени |
Общая сумма долга на дату расчета пени |
|
5 |
Долг по пени |
выделенная сумма долга по пени |
|
6 |
Сумма долга для начисления пени |
Сумма долга, очищенная от необлагаемых сумм - база для начисления пени |
|
7 |
Дата расч |
Дата конца периода для начисления пени |
|
8 |
Кол-во дней просрочки |
Кол-во дней для начисления пени |
|
9 |
Ставка рефинансирования |
Ставка рефинансирования, использованная при расчете, в % |
|
10 |
1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ |
коэффициент для расчета пени(Ставка рефинансирования*(1/300)/100%) |
|
11 |
Было начисл. Пени |
сумма пени, выставленная собственнику в квитанции |
|
12 |
В т.ч. Кор. Пени |
коррекции пени текущего периода(суммы для изменения суммы пени, которые были произведены помимо основного расчета.Это могут быть перерасчеты за прошлые периоды) |
|
13 |
Расчетное пени |
Результат вычислений пени. Сумма пени, которая должна была быть начислена, в соответствии с алгоритмом расчета. |
Сумма Пени(Столбец13) = Столбец6*Столбец8*Столбец10, так за каждый период смены долга в пределах одного периода начисления пени.
С 2016 года после поправок, внесенных ФЗ№307(03.11.2015) изменился расчет пени. Теперь в каждом расчетном периоде расчета пени обязательно присутствует две строки долга – долг, срок уплаты которого превышает 90 дней, и долг,срок уплаты которого превышает 30 дней. Расшифровка за этот период стала выглядеть так:
|
N п/п |
Столбец расшифровки расчета пени |
Описание |
|
1 |
№ кв |
номер квартиры |
|
2 |
ФИО |
ФИО собственника квартиры |
|
3 |
Расчетный период |
Расчетный период расчета ЖКУ, в котором были начислены пени |
|
4 |
Сумма долга для начисления пени |
Сумма долга, очищенная от необлагаемых сумм - база для начисления пени |
|
5 |
Дата долга |
Дата, на которую определяется сумма долга |
|
6 |
Дней долга |
Кол-во дней долга до конца расчетного периода пени |
|
7 |
Период для начисления пени начало |
Дата начала периода пени |
|
8 |
Период для начисления пени конец |
Дата конца периода пени/дата изменения суммы долга |
|
9 |
Кол-во дней для начисления пени |
Кол-во дней для начисления пени |
|
10 |
Ставка рефинансирования ЦБ РФ |
Ставка рефинансирования, использованная при расчете, в % |
|
11 |
Часть ставки для начисления пени |
Расчетная часть ставки, которая применяется для начисления пени (1/300 или 1/130) |
|
12 |
Расчетное пени |
Результат вычислений пени. Сумма пени, которая должна была быть начислена, в соответствии с алгоритмом расчета. |
|
13 |
Комментарии |
Суммы долгов и оплат для контроля верности определения базы для начисления пени. |
|
14 |
Было начисл. пени |
сумма пени, выставленная собственнику в квитанции(включает сумму коррекций) |
|
15 |
В т.ч. Кор. пени |
коррекции пени текущего периода(суммы для изменения суммы пени, которые были произведены помимо основного расчета. Это могут быть перерасчеты за прошлые периоды) |
Сумма Пени(Столбец 12) = Столбец4*Столбец9*Столбец11/100%, так за каждый период смены долга в пределах одного периода начисления пени. Период для начисления пени берем с 11 по 10 число, чтобы не усложнять расчет изменением долга для расчета пени, происходящим 11 числа.
Ставка рефинансирования не меняется в одном периоде расчета пени, а устанавливается минимальной для этого периода.
Можно настраивать особенности расчета:
1. Дата начала расчета пени – если вычисленная дата долга превышает указанную дату, то пени не начисляются.
2. Количество месяцев отсрочки пени – дата долга будет определяться минус 90/30 дней и еще минус указанное количество месяцев.